2017
Θεσσαλονίκη

Περιγραφή Έργου

Το Μακεδονία Παλλάς αποτελεί μία από τις πλέον φημισμένες  ξενοδοχειακές μονάδες στη Θεσσαλονίκη, επί της Λεωφόρου  Μεγάλου Αλεξάνδρου, με θέα σε όλη τη Θεσσαλονίκη, το Λευκό Πύργο και το Θερμαϊκό Κόλπο. Το 1960 το Ταμείο Αρωγής και Πρόνοιας του ΟΤΕ (ΤΑΠ-ΟΤΕ) προχώρησε στην αγορά οικοπέδου 10.000 m2 για την κατασκευή ξενοδοχείου, τη μελέτη του οποίου ανέλαβε το τεχνικό γραφείο Δοξιάδη. Τα εγκαίνια του ξενοδοχείου έλαβαν χώρα στις 26 Οκτωβρίου 1971. Πλέον η πόλη της Θεσσαλονίκης αποκτά εκτός από το Λευκό Πύργο και ένα άλλο σημείο αναφοράς. Δεν είναι εξάλλου τυχαίο πως από τα μπαλκόνια του ξενοδοχείου Μακεδονία Παλλάς έχουν λάβει χώρα πολιτικές ομιλίες- ορόσημα στην ιστορία της νεότερης Ελλάδας.
Το Μακεδονία Παλλάς είναι βασικά ένα ξενοδοχείο πόλεως, το οποίο, όμως, λόγω της θέσης του στην παραλία, προσφέρεται και για διακοπές, ενώ, παράλληλα, είναι το σημαντικότερο ξενοδοχείο συνεδριακού τουρισμού στην πόλη. Σήμερα διαθέτει 276 δωμάτια και σουίτες, έχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες εστίασης -εστιατόριο και pool bar-, υπηρεσίες spa, ενώ στις αίθουσές του μπορούν να λάβουν χώρα κοινωνικές και επαγγελματικές εκδηλώσεις.

Απαιτήσεις Έργου

Το 2016 το σημείο αναφοράς της φιλοξενίας στη Θεσσαλονίκη μπήκεσε διαδικασία συνολικής ανακαίνισης, με πρόβλεψη ολοκλήρωσηςτου έργου το Μάιο του 2017 μέσω του REMAKE PROJECT. Ο προϋπολογισμός των εργασιών ήταν της τάξης των €12,4 εκ.,καθιστώντας το έργο αυτό ως ένα από τα μεγαλύτερα έργα ανακαίνισης ξενοδοχείου που έχει υλοποιηθεί ποτέ στην Ελλάδα. Το μεγαλόπνοο σχέδιο της αναδημιουργίας του ξενοδοχείου έχει ως στόχο να ενισχύσει όχι μόνο τις προσφερόμενες υπηρεσίες, αλλά και την τουριστική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής. Κοινός παρονομαστής, σε όλους τους νέους χώρους του, θα είναι ο συνδυασμός λιτής πολυτέλειας και αισθητικής σχεδιασμού που θα το καθιστά ταυτόχρονα σύγχρονο, λειτουργικό, αρμονικό και διαχρονικό.
Η ανακαίνιση του ξενοδοχείου έλαβε χώρα σε όλους τους ορόφους του ξενοδοχείου, συμπεριλαμβάνοντας το δώμα του 10ου ορόφου και το ισόγειο. Η πλέον σημαντικότερη αισθητική αλλαγή έγινε στο χώρο του lobby και της ρεσεψιόν, η οποία μετακινήθηκε κεντρικά στον άξονα της θάλασσας, έχοντας απευθείας οπτική επαφή με την παραλία και τους κοινόχρηστους χώρους του ξενοδοχείου. Δεύτερη θεαματική αλλαγή ήταν η μετακίνηση του μπαρ και του εστιατορίου προς την παραλία, και η δημιουργία ενός νέου χώρου με εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα και το Λευκό Πύργο. Όλοι οι χώροι υποδοχής και εστίασης του ξενοδοχείου θα έχουν, πλέον, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, προνόμιο που δεν υπήρχε παλιότερα. Πλέον στο ξενοδοχείο λειτουργεί το μεγαλύτερο Hammam στην Ελλάδα, επιφάνειας 450 m2 (στην παλιά θέση του μπαρ), ένα ballroom ~900m2 και πλήρες συνεδριακό κέντρο επιφάνειας ~2.000 m2.
Λόγω της φύσης του έργου, απαιτήθηκε πλειάδα υλικών που αφορούσαν σε προϊόντα και συστήματα ενίσχυσης & επισκευής, επικόλλησης και αρμολόγησης πλακιδίων, καθώς επίσης και υγρομόνωσης δώματος (9ος όροφος και δώμα 10ου ορόφου). Προϊόντα της Sika προτάθηκαν και εφαρμόστηκαν για όλες τις ανωτέρω απαιτήσεις.

Συμμετέχοντες στο έργο:

- Σχεδιασμός: MKV Design
- Μελέτη: ΜΕΤΕΣΥΜ
- Επίβλεψη: Focal Project Managers
- Main Contractor: Redex
- Συνεργείο εφαρμογής επισκευών- υγρομονώσεων:  Conic
- Συνεργείο επίστρωσης πλακιδίων: Varagons

Διαβάστε περισσότερα

Η λύση της SIKA

Για κάθε απαίτηση προτάθηκε και εφαρμόστηκε σύστημα προϊόντων Sika. Τα υλικά Sika συνδύαζαν τη βέλτιστη αποδοτικότητα με αισθητική που υλοποιούσε αρμονικά την αρχιτεκτονική σύλληψη. Πιο συγκεκριμένα:

δομική ενισχυση με ανθρακοΰφασμα και ανθρακοελάσματα

Επισκευή & ενίσχυση

Για την επαναδιαμόρφωση της αρχικής γεωμετρίας των δομικών στοιχείων του κτιρίου χρησιμοποιήθηκε το 1-συστατικού, ινοπλισμένο, τσιμεντοειδές κονίαμα εφαρμογών μεγάλου πάχους, τάξεως R4 Sika® Monotop Dynamic. Για αποκατάσταση της αρχικής διατομής υποστυλωμάτων στο υπόγειο του ξενοδοχείου χρησιμοποιήθηκε το 1-συστατικού, έγχυτο, ινοπλισμένο τσιμεντοειδές κονίαμα Sika®MonoTop-634. Οι εργασίες ενισχύσεων των δομικών στοιχείων πραγματοποιήθηκαν με το πλεκτό ανθρακοΰφασμα (ίνες μονής διεύθυνσης) SikaWrap®-230 C που επικολλήθηκε με την εποξειδική ρητίνη 2-συστατικών Sikadur®-330 (ξηρή μέθοδος εφαρμογής). Το SikaWrap®-230 C είναι υψηλής οικονομικής απόδοσης, συγκρινόμενο με τις παραδοσιακές τεχνικές ενίσχυσης και προσφέρει ευκολία μορφοποίησης ακολουθώντας τη γεωμετρία του δομικού μέλους. Επίσης εργασίες ενίσχυσης πραγματοποιήθηκαν με ανθρακοελάσματα της σειράς Sika® CarboDur® και επικόλλησή τους με εποξειδική ρητίνη Sikadur®-30.

Στεγανοποίηση δωμάτων

Στεγανοποίηση δωμάτων:

Για τη στεγανοποίηση μέρους επιφάνειας των δωμάτων εφαρμόστηκε το σύστημα Sika® για επικόλληση πλακιδίων σε εξωτερικούς χώρους. Το σύστημα περιλαμβάνει αρχικώς αξιολόγηση και προετοιμασία του υποστρώματος. Ακολουθεί εφαρμογή του 1-συστατικού, ινοπλισμένου, εύκαμπτου τσιμεντοειδούς κονιάματος Sikalastic®-1k. Το Sikalastic®-1k φέρει δήλωση επίδοσης σύμφωνα με ΕΝ 1504-2, ενώ είναι πιστοποιημένο βάσει ΕΝ 14891 ως προϊόν στεγανοποίησης πριν την επικόλληση πλακιδίων με τσιμεντοειδή κόλλα κατηγορίας C2 (ΕΝ12004). Στις ενώσεις και τις ακμές της κατασκευής έγινε εγκιβωτισμός της ειδικής στεγανοποιητικής ταινίας Sika® SealTape-S επί της μάζας του Sikalastic®-1k. Ακολούθησε εφαρμογή της 1-συστατικού, εύκαμπτης, υψηλών προδιαγραφών τσιμεντοειδούς κόλλας πλακιδίων SikaCeram®-243UltraFlex, κατηγορίας C2TES1 (ΕΝ12004), ενώ η αρμολόγηση των πλακιδίων έγινε με τον τσιμεντοειδή αρμόστοκο υψηλής αντοχής σεαπότριψη SikaCeram® CleanGrout. Ο τσιμεντοειδής αρμόστοκος SikaCeram® CleanGrout είναι κατηγορίας CG2 WA (EN13888), διαθέτει υψηλή αντοχή σε απότριψη, ενώ δοκιμές σε ανεξάρτητο εργαστήριο (Ceramic Centre of Bologna) επιβεβαιώνουν πως το ποσοστό επιβίωσης βακτηρίων είναι μηδενικό και πως αναστέλλεται η αποίκιση μούχλας και μυκήτων. Οι διαστολικοί αρμοί σφραγίστηκαν με ελαστικά σφραγιστικά Sikaflex®-11 FC & Sikaflex®- ΑΤ Façade

υγρωμονωση δωματος

Υπόλοιπο μέρος της επιφάνειας των δωμάτων (άνω δώμα, 10ος όροφος) στεγανοποιήθηκε με χρήση της 1-συστατικού υγρής μεμβράνης υγρομόνωσης δωμάτων Sikalastic®-612 με αστάρι Sikalastic® Metal Primer. Το Sikalastic®-612 είναι πολυουρεθανικής βάσης, ψυχρής εφαρμογής, βάσης τεχνολογίας MTC (Moisture Triggered Chemistry) που ενεργοποιείται από την υγρασία αλλά δεν επηρεάζεται από αυτή κατά τη διάρκεια της ωρίμανσης. Ωριμάζει σχηματίζοντας ανθεκτική μεμβράνη στεγανοποίησης χωρίς ραφές για εκτεθειμένες επιφάνειες δωμάτων.

Επικόλληση πλακιδίων σε μπάνια

Επικόλληση πλακιδίων σε μπάνια:

Η επικόλληση των πλακιδίων στα μπάνια πραγματοποιήθηκε με χρήση του συστήματος Sika® για μπάνια (συνθήκες υψηλής υγρασίας, διαρκής επαφή με νερό). Αφού προηγήθηκε σωστή προετοιμασία της επιφάνειας, και σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιήθηκε η 1- συστατικού τσιμεντοειδής κόλλα SikaCeram®-243 UltraFlex για την επικόλληση των πλακιδίων (σεοριζόντιες και κατακόρυφες επιφάνειες, σε ορυκτά υποστρώματακαι επιφάνειες ξηρής δόμησης), ενώ η αρμολόγηση έγινε με τους εποξειδικούς αρμόστοκους 2-συστατικών SikaCeram® EpoxyGrout & SikaCeram® StarGrout αντιστοίχως. Και τα δύο προϊόντα SikaCeram® είναι κατηγορίας RG σύμφωνα με ΕΝ13888, ενώ παράλληλα φέρουν Δήλωση Επίδοσης (DoP) ως κόλλες πλακιδίων κατηγορίας R2T (ΕΝ12004). Υπολείμματα των αρμόστοκων από την επιφάνεια των πλακιδίων απομακρύνθηκαν με χρήση του ειδικού καθαριστικού SikaCeram® EpoxyRemover.

                                    

Προϊόντα που χρησιμοποιήθηκαν:                             

Sika® Monotop Dynamic
Sika® MonoTop-634
SikaWrap®-230 C
Sikadur®-330
Sika® CarboDur®
Sikadur®-30
Sikalastic®-1k
Sikalastic®-612
Sikalastic® Metal Primer

Sika® SealTape-S
SikaCeram®-243 UltraFlex
SikaCeram® EpoxyGrout
SikaCeram® StarGrout
SikaCeram® CleanGrout
SikaCeram® EpoxyRemover
Sikaflex®-11 FC
Sikaflex®- ΑΤ Façade


Διαβάστε ακόμα

Κατά τη διάρκεια της φάσης σχεδιασμού νέων ξενοδοχείων και εκείνων που χρήζουν ανακαίνισης, οι μηχανικοί και οι σύμβουλοι πωλήσεων της Sika μπορούν να προσφέρουν λύσεις  με συστήματα και προϊόντα σε κάθε στάδιο ολοκλήρωσης του έργου - από την ίδρυση μέχρι την οροφή.
Η τεράστια εμπειρία της Sika σε παγκόσμιο και τοπικό επίπεδο, μαζί με προϊόντα κορυφαίας ποιότητας, εξασφαλίζει την επιτυχή ολοκλήρωση ενός έργου.

Τα παρακάτω έντυπα περιέχουν ξενοδοχειακά έργα στην Ελλάδα στα οποία η Sika προμήθευσε συστήματα και προϊόντα για κάθε ζήτηση, παρέχοντας λύσεις εναρμονισμένες με την αισθητική σύλληψη κάθε κατασκευής.

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

Χρειάζεστε βοήθεια για το έργο σας;